Le marché immobilier niçois présente des tendances contrastées en cette fin d’année 2025. Alors que les prix d’achat des appartements anciens ont connu une légère baisse de 1,5% au cours des trois derniers mois, passant à une moyenne de 4 500 euros le mètre carré, les maisons individuelles, quant à elles, ont vu leur valeur augmenter de 2,3% sur la même période, atteignant une moyenne de 5 200 euros le mètre carré.
Selon les experts du secteur, cette divergence s’explique en partie par une demande croissante pour les maisons avec jardin, motivée par les conséquences de la pandémie de Covid-19 qui ont poussé de nombreux citadins à privilégier l’espace et la verdure. En revanche, les appartements en centre-ville ont été moins recherchés, ce qui a conduit à une légère baisse des prix.
Ces évolutions du marché immobilier niçois s’inscrivent dans un contexte national où les grandes métropoles voient leur attractivité se renforcer au détriment des zones rurales. Cette tendance s’accompagne d’une hausse générale des prix de l’immobilier, notamment dans les villes les plus dynamiques économiquement.
Malgré ces variations, les professionnels de l’immobilier restent confiants quant à la solidité du marché niçois, soulignant une demande toujours soutenue et des taux d’intérêt historiquement bas qui continuent de stimuler les achats. Il est donc recommandé aux potentiels acquéreurs de se renseigner auprès des agences immobilières locales pour bénéficier de conseils avisés en fonction de leur projet d’achat.
